Pemandangan dari tingkap $ 22 juta

• View untuk $ 22 juta

Saya telah melihat banyak spesies di New York, tetapi itu sehingga semua curam. Tidak lama dahulu adalah cerita mengenai sebuah bangunan pencakar langit kediaman baru One57 yang memecah rekod untuk pasaran hartanah New York - penthouse di tingkat atas telah dijual untuk $ 100 juta. Jadi hari lain saya mempunyai peluang yang unik untuk melawat rumah ini.

Mengapa unik? Ya, kerana untuk sampai ke tempat tanpa mengetahui seseorang daripada penyewa adalah mustahil. Anda tidak akan mendapati banyak gambar-gambar hiasan dalaman rumah mahal dan terkenal di New York, semata-mata kerana mereka tidak wujud di Internet. Sesuatu yang mungkin muncul dalam jualan, tetapi ia jarang berlaku dan akan dikeluarkan supaya untuk mendapatkan idea tentang bagaimana ia sebenarnya tidak akan berfungsi.

Jenis luar.

Di luar One57 saya tidak suka. Tetapi di dalam ia adalah jauh lebih bagus daripada luar. Aman, hiasan dalaman yang menenangkan dengan warna-warna lembut, semua sangat ringkas tetapi bergaya. Hiasan banyak batu dan logam. Di dinding skrin yang bertindak sebagai hidup lukisan abstrak. Banyak coklat hitam dan gelap, kegelapan itu atau kekurangan cahaya tidak dirasai. Sebaliknya, masuk ke dalam yang bising 57 minit dan mendapati diri anda di tempat yang tenang dan tenang, di mana hampir tiada seperti hiruk-pikuk di luar. Melihat lebih banyak foto dewan tidak boleh, kerana tidak boleh diambil gambar.

lif melobi di setiap tingkat. Rumah itu masih belum dipotong, jadi mana-mana anda boleh mencari label biru, bermakna ia mendapati beberapa kelemahan yang perlu dihapuskan. Ia mungkin cip kecil, calar, berjalan cat atau apa-apa lagi. Dia berjalan di sekitar rumah seseorang yang istimewa dalam menjaga kualiti, yang sedang mencari dengan semangat gila ke apa yang akan mempunyai untuk mencari kesalahan.

apartmen di rumah yang kecil (hanya 92) dan apabila anda berada dalam perasaan yang anda tinggal sana sendirian. Setelah segala-galanya dirancang, yang keluar dari lif anda tidak melihat pintu jiran, dan anda pergi ke arah sana yang lama untuk dia. Pada masa yang sama, di sebuah rumah selama tiga lif. Itu adalah penyewa masa depan menunggu untuk itu untuk masa yang lama tidak perlu. Dalam bangunan pangsapuri besar di Manhattan lif ia sering link paling lemah, dan apa-apa masalah dalam tugasnya membawa kepada masalah besar dengan akses kepada apartmen. Pintu ke apartmen pada akhir koridor. Seperti yang anda lihat, permaidani mempunyai katil dan dinding masih perlu selesai. Permaidani tebal dan lembut. Langkah-langkah yang tidak pernah mendengar sama sekali.

tingkat bawah bangunan yang diduduki oleh hotel Hotel Park Hyatt, dan ini memberikan penduduk pangsapuri di hotel. Mereka boleh menggunakan semua infrastruktur yang disediakan untuk tetamu termasuk berenang di kolam renang, pergi ke pusat kecergasan, memberi pakaian kepada pakaian, memesan makanan dari restoran dan juga pembersihan apartmennya. Ie. Anda tinggal di pangsapuri anda sendiri dengan keselesaan hotel yang mewah. Jika kita menganggap bahawa kebanyakan pemilik super hartanah mahal di New York tidak tempatan, dan saya sedang dalam ketibaan, format yang itu perlu kepada mereka dalam permintaan yang besar. Ini adalah kawasan pedalaman di spa hotel. Semua dilakukan dalam masa lebih kurang gaya yang sama.

Pada pelupusan penyewa sebuah perpustakaan dengan biliard dan akuarium yang besar, bilik-bilik untuk acara-acara, bilik untuk majlis, dewan konsert kecil, haiwan peliharaan bilik basuh selepas berjalan kaki, pusat kecergasan dan studio yoga. Bagi penduduk dan tetamu yang tidak mahu perhatian yang lebih kepada orang itu mempunyai pintu masuk yang berasingan dari seluruh jalan.

kolam renang hotel yang memainkan muzik dari Dewan Carnegie yang berhampiran. Pada kerusi untuk berjemur telah karikatur borjuasi-bapa saudara. Perut, kepala botak, dan sikap tidak daya tarikan. Disertai mereka berambut perang semulajadi mewah dan si rambut coklat.

Pintu ke apartmen untuk $ 22 juta. Pintu kayu yang paling biasa.

Ini adalah apartmen yang pertama di New York di mana saya hilang. Beliau adalah lima bilik, kawasan seluas 322 meter persegi. Masih banyak almari, bilik utiliti dan bilik mandi dan semua pintu yang hampir sama. Susun atur klasik: kecil bilik tidur, masing-masing dengan bilik mandi sendiri dan ruang tamu yang besar dengan pemandangan Central Park.

Salah satu bilik tetamu. Mereka secara tradisi kecil.

Dalam setiap tingkap dari lantai ke siling.

Dalam sebuah apartmen kosong dengan siling yang tinggi mempunyai tarikan tersendiri. Dengan cara ini, memberi perhatian kepada penamat. Dinding dan siling yang dicat dengan cat putih. lantai parket, yang dicat hitam. Semua pintu dan juga hitam.

Tandas salah satu bilik tidur tetamu. Pangsapuri di borang ini. Adakah anda ingin untuk merombak - kanan anda, tetapi anda mendapat begitu.

Saya biasanya menembak banyak butiran, kerana saya tahu bahawa ada orang-orang yang mengambil berat tentang mereka dan akan berbincang-itu. Kini anda akan tahu apa jenis paip dimasukkan ke dalam rumah yang paling mahal di New York.

Pangsapuri adalah dapur yang berasingan yang New York jarang. Jadi walaupun dengan hood. Saya ini melakukan buat kali pertama melihat.

Saya ingin mengatakan bahawa, secara amnya, dapur dan bilik mandi adalah lebih baik daripada apa-apa lagi dalam apartmen. Di bilik-bilik ada sesuatu untuk mengadu tentang, tetapi dapur dan mandi boleh dikatakan sempurna.

lampu Menarik sebagai turun.

paip dapur.

Bilik mandi utama - sudah pasti salah satu daripada permata apartmen ini. Dengan ini jenis lupa bahawa kepala disabun.

injap yang serupa dengan mikrofon. Anda melihat ke luar tingkap dan menyanyi tentang bagaimana anda mempunyai segala-galanya dalam kehidupan yang baik.

Kedua-dua besen, supaya tidak mendesak pada waktu pagi. Tandas dan pancuran dibuat dalam bentuk bilik kecil yang berasingan (ada video), nampaknya untuk anda tidak terganggu oleh bentuk, tetapi mereka melakukannya, mengapa mereka datang

Pindah ke bilik utama apartmen. Tanpa itu, segala-galanya akan menjadi tidak menarik.

Ia adalah ruang tamu. Dalam gambar ia seolah-olah lebih kecil daripada dalam hidup saya. Malah, ia besar. Malah, anda hanya boleh hidup di dalamnya.

Dan di sini adalah sesuatu yang mana semua ini membeli.

Maksudnya apartmen di mana saya dapat melawat kawasan adalah 50 tingkat. Malah, ia adalah rumah pertengahan, tetapi pemandangan dari tingkap, saya akan memanggil cemerlang. Pangsapuri-pangsapuri di bawah borang tersebut akan menutup bangunan yang berjiran. Kita telah kehilangan beberapa butiran, dan orang-orang menjadi titik hampir tidak dapat dilihat.

Dan jika saya tinggal di pangsapuri ini, perkara pertama yang perlu membeli teleskop dan akan menonton kehidupan bandar di sekeliling. Anda berasa hampir dewa duduk di atas awan dan dengan senyuman yang menyelia pikuk tidak berguna di bawah.

tingkap apartmen terbuka, tetapi pada sudut yang sangat kecil. Cukup untuk membiarkan di udara segar dan ruang tidak mencukupi gugur. Dalam kes ini, ia telah menjadi satu masalah untuk menembak. Kaca debu sedikit dan silau. Diselamatkan hidangan sabun yang boleh melekat dalam slot.

Mari kita lihat apa yang boleh dilihat dari tingkap. Kami menyediakan Central Park, Upper Manhattan dan juga Bronx.

Bangunan-bangunan daripada hotel Essex House telah dibina pada tahun 1931. Tanda diletakkan di atas bumbung beberapa tahun kemudian. Sepanjang sejarah, hotel ini memberikan berubah pemilik banyak kali. Sechas mereka dimiliki oleh Strategik Hotels & Resorts, sebuah syarikat yang diuruskan oleh Marriott. Beberapa bilik di tingkat atas ditukar ke apartmen kediaman. Dari tahun 1969 sehingga kematiannya pada tahun 1971 di dalam rumah tinggal Esseks Igor Stravinsky.

Pada kesempatan ini, anda boleh melihat seseorang di tingkap. Saya berfikir bahawa di sini tinggal sarjana muda muda.

Di sini lama.

Bumbung Hampshire rumah. rumah 37 tingkat dengan dua cerobong dan bumbung tembaga telah dibina pada tahun 1937. Pembinaan bermula di tengah-tengah Kemelesetan Besar, tetapi enam bulan kemudian pemaju bankrap dan melemparkan objek. Pembinaan semula hanya 6 tahun kemudian.

Rumah itu turun dalam sejarah sebagai tapak bunuh diri terkenal. Pada tahun 1938, dari tingkap apartmen studio di tingkat keenam belas melonjak berusia 33 tahun Dorothy Hale - kecantikan yang tidak mempunyai kehidupan peribadi semasa, pelakon tanpa kerjaya ditubuhkan dan wanita sosialit tanpa nasib semasa. Sebulan selepas bunuh diri Clare Luce, isteri pengasas Masa majalah, Henry Luce, mengarahkan potret Frida Kahlo Hale bahawa dia mahu memberi ibu bersedih beliau. "Tiada siapa yang lupa," - katanya Fried. Dia memahami permintaan sendiri dan menarik gambar di mana proses langkah demi langkah keseluruhan samotsbiystva Hale digambarkan pada masa dia pergi ke tingkap kerana dia terbang ke bawah dan bagaimana untuk meletakkan di kaki lima berlumuran darah. Luce telah terkejut dengan apa yang dilihatnya yang menyembunyikan lukisan dalam simpanan dan tidak ada yang menunjukkan selama bertahun-tahun. Ada dia digantung sehingga 1960, apabila ia tanpa nama didermakan kepada Muzium Seni di Phoenix, Arizona.

Satu pandangan sebelah timur Manhattan.

Bumbung luar biasa 38 tingkat hotel Barbizon (kini rumah Trump Park), yang dibina pada tahun 1930. bumbung yang diperbuat daripada tulang rusuk konkrit bertetulang, ruang di antara mereka telah ditutup dengan jubin kaca. Pada siang hari mereka bersinar di bawah cahaya matahari, dan menyalakan dari dalam pada waktu malam. Semasa Perang Dunia Kedua, latar telah diharamkan, bumbung telah dibina semula dan dibuat hujungnya. Beliau dicat biasa kuning.

Barbizon (dari Pusat Pengajian Barbizon) dibina sebagai hotel Appartment murah untuk wanita tunggal (bilik-bilik dengan bilik mandi peribadi untuk penginapan lebih lama), yang datang ke New York untuk kehidupan yang baru dan dapat mencari kerjaya beliau dalam seni lakonan, lukisan , ukiran, tarian, muzik, dan sebagainya. n. Iaitu, wanita tunggal menerima bukan sahaja rumah kos rendah dan satu profesion baru.

Barbizon menjadi hotel American bilik tetamu Appartment riba pertama dengan konsert dan pameran dewan, studio untuk artis dan pengukir, bilik untuk kelas tarian dan banyak lagi. Lelaki tidak dibenarkan di dewan konsert. Format Barbizon berlangsung sehingga 1980, apabila ia telah dibeli oleh pelabur baru dan ditukar menjadi sebuah hotel biasa di mana mereka boleh tinggal semua pendatang. Selepas itu, beliau telah beberapa kali diubah pemilik sehingga ia telah dibina semula pada tahun 2005 ke dalam rumah dan dinamakan semula Trump Park.

Pembinaan berat sebelah timur atas.

Bangunan-bangunan dengan bumbung merah - ia adalah 825 Fifth Avenue. 23 tingkat bekas hotel Appartment dibina pada tahun 1926. Mereka telah dibina di seluruh Amerika, tetapi sangat popular jenis bangunan yang digunakan di New York. Oleh kerana kekurangan dapur (untuk konsep penyewa makan di restoran hotel) bangunan ini tidak termasuk di sekatan bangunan apartmen kediaman bertingkat tinggi selaras dengan Akta Perumahan 1901 (tidak lebih daripada 45 meter), mempunyai permintaan yang lebih sedikit pada keselamatan kebakaran dan beberapa rehat Permudah pembinaan. Tetapi pemaju cranked sepanjang jalan bahawa selepas meletakkan rumah penduduk sendiri rahsia dipasang dapur dan tinggal di pangsapuri yang bermutu tinggi.

Pembinaan berat West Side, Hudson, Pantai New Jersey dan George Washington Bridge. pembaca Astute akan mencari Dakota yang terkenal, yang kini diliputi dalam perancah.

A teksi dari rumah.

Lihat ke arah 57th Street.

Sila ambil perhatian bahawa hampir semua bumbung atau terlibat di dalam bekas air / peralatan, atau entah bagaimana dengan penduduk.

kren di atas bumbung bangunan pencakar langit yang masih dalam pembinaan perumahan 432 Park Avenue. Sedikit lebih dan tajuk rumah yang paling mahal yang akan pergi kepadanya. Dia matlamat besar akan datang saya untuk lawatan dan gambar.

berkilauan mahkota hujungnya sebuah bangunan pejabat 25 tingkat Crown Building, yang dibina pada tahun 1921. Ini adalah salah satu yang pertama di City Building New York dengan pemandangan zon undang-undang pada tahun 1916, yang merupakan satu peristiwa penting dalam pembangunan seni bina dan pembangunan bandar. Tahun lepas ia telah dijual untuk 1.75 bln. Dollars daripada untuk menetapkan rekod dunia untuk nilai penjualan bangunan pejabat.

Teres bumbung.

Bumbung 18 tingkat, Bangunan Medical Arts, 1928. Bangunan ini telah dibina khusus untuk menampung mini-klinik, pejabat doktor, doktor gigi dan pakar perubatan yang lain.

Pada mulanya, saya tidak melihat dalam perspektif ini, apa-apa yang luar biasa.

Lalu aku melihat beberapa pergerakan di atas bumbung

​​didekati dan mendapati bahawa terdapat teres luaran. Bumbung ini Viceroy Hotel. Mesti ada spesies yang baik.

Satu pandangan ke bawah di jalan-57 dan pintu masuk ke bangunan.

Dalam rumah ini terdapat satu lagi aspek yang menarik bahawa semua orang sedang berbincang. Pemilik pangsapuri di One57 cukai harta tidak sopan rendah yang marah banyak New York terpaksa membayar jumlah wang yang besar untuk rumah dan pangsapuri mereka.

Sebagai contoh, cukai rata 320 persegi. m. dengan 4 bilik tidur hanya $ 350 sebulan, walaupun jumlah cukai yang terhutang menjadi $ 7, 545 sebulan. Masalahnya ialah bahawa kondominium yang telah menerima pengurangan cukai 421-a, yang memberikan bandar rumah baru yang dalam satu tangan untuk membantu pemaju untuk menjual pangsapuri baru, dan di pihak yang lain untuk memberi insentif kepada penduduk untuk membeli sebuah apartmen dengan mengangkat ansuran bulanan. Walau bagaimanapun, rumah ini datang tidak masuk akal - sebenarnya bandar ini untuk memberi subsidi terkaya York Baru. Pegawai bandar dilantik ujian ke atas perkara ini dan, kemungkinan besar, kedaulatan diskaun akan dikaji semula. Sekarang kondominium One57 hampir habis dijual dan diduduki. Beberapa pangsapuri telah memasuki pasaran sekunder, harga dari $ 5 hingga $ 58.5mln. Jika wang untuk pembelian tidak mencukupi, maka kita boleh tinggal di sebuah apartmen disewa house - apartmen di bajet daripada $ 12tys $ 50 ribu setiap bulan.